Baugenehmigung für die Terrassenüberdachung in Bayern
Kurz gesagt
In Bayern verfahrensfrei bis 30 m² Fläche ohne Tiefengrenze.
Bedingungen
Seit 01.01.2025 bis 30 m² unabhängig von der Tiefe.
Freistehende Pergola
Freistehend gilt sie als Gebäude: ohne Aufenthaltsräume bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt verfahrensfrei, nicht im Außenbereich.
Grenzabstand
Abstandsflächen nach Art. 6 BayBO; kommunale Abstandsflächensatzungen (z. B. München, Nürnberg) beachten.
Rechtsgrundlage
Bayerische Bauordnung, Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 g · Fassung: BayBO 01.01.2025 · Quelle
Recherche
Stand 28.10.2026 · gesichert
Gilt für jedes Bundesland
- Der Bebauungsplan geht vor – auch verfahrensfreie Überdachungen müssen ihn einhalten.
- Abstandsflächen gelten auch ohne Genehmigung.
- Denkmalschutz und Erhaltungssatzung: fast immer Genehmigung nötig.
- In der Eigentumswohnung braucht es einen Beschluss der Eigentümer, als Mieter die Zustimmung des Vermieters.
Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindlich ist die Auskunft des zuständigen Bauamts.