Baugenehmigung für die Terrassenüberdachung in Niedersachsen
Kurz gesagt
In Niedersachsen verfahrensfrei bis 40 m² Fläche ohne Tiefengrenze.
Bedingungen
Seit 01.07.2025 bis 40 m² – aber nur mit mindestens 3 m Abstand zur Nachbargrenze.
Freistehende Pergola
Gebäude ohne Aufenthaltsräume bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt (Außenbereich 40 m³).
Grenzabstand
Der Abstand von 3 m ist hier Voraussetzung der Verfahrensfreiheit – näher an der Grenze ist ein Verfahren nötig.
Mit Seitenwänden / Wintergarten
Verglaste, geschlossene Anbauten gelten als Wintergarten; verfahrensfrei nur in engeren Grenzen (bis 30 m³ bzw. nach Landesrecht).
Rechtsgrundlage
Niedersächsische Bauordnung, § 60 Abs. 1 i. V. m. Anhang Nr. 1.8 · Fassung: NBauO 01.07.2025 · Quelle
Recherche
Stand 28.10.2026 · gesichert
Gilt für jedes Bundesland
- Der Bebauungsplan geht vor – auch verfahrensfreie Überdachungen müssen ihn einhalten.
- Abstandsflächen gelten auch ohne Genehmigung.
- Denkmalschutz und Erhaltungssatzung: fast immer Genehmigung nötig.
- In der Eigentumswohnung braucht es einen Beschluss der Eigentümer, als Mieter die Zustimmung des Vermieters.
Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindlich ist die Auskunft des zuständigen Bauamts.