Baugenehmigung für die Terrassenüberdachung in Sachsen
Kurz gesagt
In Sachsen verfahrensfrei bis 30 m² Fläche und 3 m Tiefe.
Bedingungen
Ebenerdige Terrassen an bestehenden Wohngebäuden.
Freistehende Pergola
Freistehend als kleines Gebäude einordnen, beim Bauamt klären.
Grenzabstand
Abstandsflächen nach § 6 (0,4 H, mindestens 3 m).
Rechtsgrundlage
Sächsische Bauordnung, § 61 Abs. 1 Nr. 1 g · Fassung: SächsBO aktuelle Fassung · Quelle
Recherche
Stand 28.10.2026 · gut belegt – vor dem Bau beim Bauamt bestätigen
Gilt für jedes Bundesland
- Der Bebauungsplan geht vor – auch verfahrensfreie Überdachungen müssen ihn einhalten.
- Abstandsflächen gelten auch ohne Genehmigung.
- Denkmalschutz und Erhaltungssatzung: fast immer Genehmigung nötig.
- In der Eigentumswohnung braucht es einen Beschluss der Eigentümer, als Mieter die Zustimmung des Vermieters.
Alle Angaben ohne Gewähr. Verbindlich ist die Auskunft des zuständigen Bauamts.