Brauche ich eine Baugenehmigung für die Terrassenüberdachung?
Das regelt jedes Bundesland selbst. In vielen Ländern sind Überdachungen bis 30 m² genehmigungsfrei – in manchen mit Tiefengrenze, in Hessen und im Saarland ganz ohne Größengrenze. Die Übersicht.
Die Grundregel
Ob eine Terrassenüberdachung eine Baugenehmigung braucht, steht in der Landesbauordnung deines Bundeslandes. Meist ist sie bis zu einer bestimmten Fläche (oft 30 m²) und manchmal bis zu einer bestimmten Tiefe verfahrensfrei. Prüf es direkt mit deiner Postleitzahl oder wähle unten dein Bundesland.
Verfahrensfrei heißt nicht „ohne Regeln“
- Bebauungsplan: Auch eine verfahrensfreie Überdachung muss Baugrenzen und Gestaltungsvorgaben einhalten.
- Abstand zur Grenze: Abstandsflächen gelten auch ohne Genehmigung. Nah an der Grenze den Nachbarn früh einbinden.
- Denkmalschutz, Erhaltungssatzung: Hier ist fast immer eine Genehmigung oder Erlaubnis nötig.
- Seitenwände: Wer die Seiten mit Glas oder festen Wänden schließt, macht aus der Überdachung schnell einen Wintergarten – dann gelten andere Grenzen.
- Freistehend: Eine freistehende Pergola mit Dach gilt oft als eigenes Gebäude, mit anderen Grenzen.
Wie du sicher gehst
Ruf beim Bauamt deiner Gemeinde an und frag nach dem Bebauungsplan für dein Grundstück. Das kostet nichts und gibt dir Sicherheit. Verbindlich ist immer die Auskunft des zuständigen Bauamts.
Häufige Fragen
Bis wie viel Quadratmeter ist eine Terrassenüberdachung genehmigungsfrei?
In vielen Bundesländern bis 30 m², in Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern bis 40 m². Hessen und das Saarland haben am Wohnhaus keine Größengrenze, Rheinland-Pfalz rechnet mit 50 m³ umbautem Raum. Einige Länder haben zusätzlich eine Tiefengrenze (z. B. 3 m). Stand der Recherche: 28.10.2026, verbindlich ist das Bauamt.
Eigene Seite zu dieser Frage →Brauche ich für eine freistehende Pergola eine Genehmigung?
Eine freistehende Pergola mit Dach wird oft als eigenes Gebäude bewertet – dann gelten Volumengrenzen (z. B. 30 oder 40 m³). Offene Pergolen ohne Dach sind in der Regel frei. Details stehen auf der Seite deines Bundeslandes.
Eigene Seite zu dieser Frage →Muss der Nachbar zustimmen?
Nicht grundsätzlich. Abstandsflächen gelten aber auch ohne Genehmigung; je nach Land und Lage an der Grenze kann die Zustimmung des Nachbarn nötig sein. Früh reden spart Ärger.
Eigene Seite zu dieser Frage →Quellen
- Landesbauordnungen der 16 Bundesländer, Recherche-Stand 28.10.2026 – Fundstellen auf den Länderseiten
Dieser Ratgeber ersetzt keine Beratung im Einzelfall. Verbindlich sind Bauamt, Statiker, Steuerberater und die Angaben des Herstellers.